На улице Победы подрядчики оставили дом без кровли перед ливнем. ЖКХ умывает руки
В жилом доме на ул. Победы, 17 ночной дождь затопил четыре квартиры - после того как ремонтная бригада сняла кровельное покрытие и покинула объект, не закрыв крышу даже временной защитой. Результат предсказуем: вода прошла насквозь. Техник-смотритель от ответственности уже открестился.
Как это случилось
Хронология банальная до злости. Рабочие содрали старую кровлю - это штатный этап ремонта. Но дальше что-то пошло не так: ни брезента, ни технической плёнки, ни временного настила. Строители просто ушли. Ночью над районом прошёл ливень, и вода беспрепятственно хлынула внутрь здания.
Пострадали четыре квартиры. Масштаб залития, по имеющимся данным, значительный - речь не о подтёках на потолке, а о серьёзном ущербе: мебель, отделка, личные вещи жильцов. Восстановительные работы в таких случаях обходятся в десятки, а то и сотни тысяч рублей в зависимости от площади и состояния квартир.
ЖКХ не при делах. А кто при делах?
Техник-смотритель управляющей компании уже обозначил позицию: к произошедшему его ведомство отношения не имеет, и вообще - они ничего не знают. Классика жанра.
Проблема в том, что именно управляющая компания, как правило, выступает заказчиком ремонтных работ и несёт ответственность за подрядчика перед жильцами. Это прямо следует из жилищного законодательства: УК обязана контролировать ход работ и обеспечивать сохранность общего имущества дома. Брошенная без укрытия крыша - это не форс-мажор, это халатность на стадии организации.
Вопросы, которые сейчас висят в воздухе:
- Кто именно нанял подрядчика и на каких условиях?
- Был ли в договоре прописан контроль за безопасностью объекта в нерабочее время?
- Кто возместит ущерб четырём семьям - подрядчик, управляющая компания или страховщик?
- Будет ли составлен акт о затоплении с фиксацией причин?
Что делать пострадавшим
Жильцам затопленных квартир стоит действовать быстро. Первый шаг - потребовать от управляющей компании составления официального акта о затоплении с указанием причины. Отказ фиксируется письменно. Параллельно - фото и видеофиксация всех повреждений до начала каких-либо уборочных работ.
Если УК уходит от ответственности, путь - в жилищную инспекцию и прокуратуру. При наличии акта и доказательной базы суд в подобных делах, как правило, встаёт на сторону жильцов. Прецедентов достаточно.
История на Победы, 17 - не исключение, а симптом. Ремонты в жилом фонде по всей стране регулярно оборачиваются такими вот ночными потопами. Разница только в том, найдут ли виновных или всё спишут на дождь.
